接案實績
公報、範本製作
- 協助臺北市都市更新處修訂「臺北市都市更新權利變換不動產估價報告書範本及審查注意事項」。都市更新權利變換報告書範本修訂,主要是因應都市更新法令變動及所遭遇的估價問題種類多且複雜,導致原先的範本已不符當下都市更新權利變換估價需要,所以台北市政府委託台北市不動產估價師公會進行都市更新權利變換報告書範本修訂,除更新法令外並整理相關都市更新審議規則於該範本中,以利都市更新推動。
- 協助臺北市政府都市發展局建立「容積移轉代金估價範本作業注意事項」,為臺北市政府依內政部修訂後之「都市計畫容積移轉實施辦法」辦理接受基地容積移轉折繳代金金額評估之需,擬制定估價報告範本,以為未來臺北市政府委託不動產估價師進行估價之規範及「容積移轉估價評定小組」審議注意事項。
- 協助臺北市政府捷運工程局建立「台北都會區大眾捷運系統聯合開發大樓及基地估價報告書範本」。範本中主要係對於開發大樓類型,以及基地之各種容積條件,設定估價條件,使估價師能在一致性之規範下,進行價格評估。也藉由範本之製作,協助公部門對於捷運土地開發之地價評估,提供高度參考依據之價格意見。
- 本會承接臺北市政府地政局委託「影響地價區域及個別因素評價基準明細表產製」專業服務案,針對影響地價因素之細節進行分析探討,並藉此案加強凝聚公、私部門間的專業共識。由於比較法之運用首重調整率之判斷與說明,雖可用定量或定性分析達成客觀化要求,但仍難免因不同估價師間之意見而有所不同,更遑論公、私部門間對調整率認知的差異。本次建立之比較調整因素評價基準明細表,將使未來地價評估更具實務性與客觀性,進而保障人民資產,也開啟了公私部門專業合作與交流的新趨勢。
- 本會協助臺北市政府捷運工程局,因應土地徵收條例101年1月4日修正發布實施,用地補償改以市價辦理,為順利後續路線用地取得以公開、公平、合理之機制與地主協議價購,估價部分非常重要,故請本會就協議市價估價條件及比準地等原則,研擬「臺北都會區大眾捷運系統捷運開發區用地取得估價原則(草案)」。
- 本會承接財政部國有財產署北區分署委託製作「簡式委外估價不動產估價報告書範本及估價原則」。
- 本會協助臺北市政府地政局研議訂定「臺北市政府各機關委託不動產估價師估價給付酬金參考」,地政局為估價產業的主管機關,而估價產業的削價競爭造成服務品質低劣一直是無法解決的課題,臺北市政府為維護該府各機關委託估價服務的品質,特請本會協助研議訂定府內各機關委託估價給付酬金參考,透過研議合理勞務報酬,提升對等的專業服務品質,也突顯地政局主管機關健全產業秩序的決心與作為。
接案實績
受託案件推派輪值及協助搜尋相關案件來源:不定期接受公私部門受託案件,並依案件輪值辦法推派會員承作;不定期接收有關不動產估價招標案,並轉知會員,協助會員增進業務機會。本會專案收入近年屢創新高,自103年度開始會員參加本會辦理的教育訓練得以免費且提高會員聯誼活動經費。103年度承接41件案件,輪值給近50位會員承做。
其他實績
- 設立了學生獎學金辦法,補助研究所學生及老師進行有關不動產估價課題之研究,並協助本會建立相關估價規範。
- 創立會員輪值案件的法律協助基金,會員承辦本會轉委任估價案件所出具不動產估價報告書涉及司法訴訟,為提供有關涉訟協助,特提列法律協助基金。
- 季報發行及重大公開交易資訊蒐集:由本會研究發展委員會固定每季發行不動產估價相關資訊以及每月發布之重大公開交易資訊蒐集。