台北市不動產估價師公會

致 各大估價師：

為凝聚會員專業共識避免執業風險，北市公會針對許多不確定的估價實務作業課題，以專案小組型態進行研析並舉辦座談會整合相關意見。在取得多數會員估價作業共識後，發布相關估價作業通則。

雖然沒有強制遵守的效力與規範，但仍期望該作業通則成為實務作業的強力後盾，避免未來可能面臨的執業風險。

經過研究發展及專業教育訓練委員會結合眾多會員努力下，第一號估價作業通則終於定稿發布。也期待北市公會在所有會員團結努力下，繼續催生陸續的作業通則。

也歡迎全聯會或其他地方公會參考引用或調整，一起為不動產估價師產業盡一份心力！

為配合台北市政府通過「危險及老舊建築物加速重建辦法」，郭國任理事長呼籲，針對危老條例可能延伸相關「價值」「分配」的評估，建議由專業、客觀、公正第三方介入。
台北市公會針對此議題組成專案小組，歷經十一次會議討論修正，並對外公開徵求意見，以及舉辦行政部門及專家學者座談會收斂各界建議，最後訂定「第二號估價作業通則：臺北市都市危險及老舊建物重建不動產估價報告書」。

針對重建前相關權利人價值，重建者與投資者間成本投入合理性、重建後建物價值，因應各種重建方式，由估價師客製化評估不同個案與情境所需之合理分配，減少地主方及投資方的疑慮，使危老專案推動更順暢，同時保障所有參與者的財產權，加速政府順利推動老屋重建時程，營造「三贏」的局面，並拓展估價師的業務範疇，爭取重建評估相關業務。