台北市不動產估價師公會

• 時間：107年7月6日(星期五)下午2：00-5：00

 

• 地點：台北市敦化南路一段1號十樓(土地改革紀念館)

 

• 課程主題：DCF財務理論解析

 

• 講師名稱：瀛盛法律事務所 林季甫主持律師 CFA(國際特許金融分析師)

 

• 課程目標：

1. 為使不動產估價師評估營運型商用不動產時，能藉由財務三表等資訊，掌握合理收支、分析營運績效及推估評估年期之發展趨勢，進而有效掌握商用不動產財務特性，並提升收益法之估價品質。
2. 鑑於不動產估價技術規則對於收益法總費用項目與一般財務理論有異，近年不動產估價師採用DCF評估時，多與具備財務背景之委員認知有所差異，致常有不易溝通之情況。本課程擬邀請講師完全以財務理論之角度，說明DCF之架構，讓估價師充分理解財務理論後，能有效回應財務背景委員之提問，或做為公會內部後續檢視公報或範本之參考。

 

• 授課大綱：

1.   財務三表導讀與重點注意項目

2.   多年期財務報表判讀營運績效與趨勢

3.   DCF財務評估架構暨各參數合理性分析

4.   DCF財務評估案例分析

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